Prefeitura de São Paulo

A Operação Urbana Água Branca abrange parte dos bairros da Água Branca, Perdizes e Barra Funda. Sua maior parte está inserida na várzea natural do Rio Tietê, englobando inclusive antigos meandros. É uma área susceptível de inundações naturais, mas por causa de fatores como desmatamento, impermeabilização do solo, canalização dos córregos contribuintes em galerias fechadas e ocupação inadequada das margens, tornou-se uma área sujeita a alagamentos pontuais disseminados.

De fácil acesso, essa região tem boa infra-estrutura de transportes, privilegiada que é pelas proximidades das rodovias Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e do terminal metrô-rodo-ferroviário da Barra Funda.

O objetivo estratégico da Operação Urbana Água Branca é promover o desenvolvimento da região de modo equilibrado, dando condições para que as potencialidades regionais sejam devidamente efetivadas. Os objetivos específicos desta Operação Urbana são os seguintes:

a) implantar um conjunto de melhoramentos viários visando ligações de longo percurso;

b) melhorar os sistemas de macro e microdrenagem para diminuir os problemas de inundação ocasionados pela deficiência das redes e galerias existentes;

c) implantar espaços públicos;

d) implantar equipamentos de interesse da comunidade.

 

Situada em área de baixa densidade populacional, a região da Operação Urbana Água Branca busca promover um crescimento urbano ordenado, utilizando novos padrões de ocupação do solo e incentivando o uso dos espaços vazios para a criação de um pólo de serviços na Zona Oeste da cidade equipado com novos espaços públicos e semi-públicos de estar, lazer e de circulação para pedestres.

O primeiro trecho da extensão da avenida Auro Soares de Moura Andrade - que deverá servir de importante apoio à Av. Francisco Matarazzo - desde o Viaduto Antarctica até a Casa das Caldeiras, foi concluído em 1999. Tombadas pelo Condephaat, foram restauradas a Casa das Caldeiras e a Casa do Eletricista, que faziam parte do antigo complexo que formava as Indústrias Reunidas Matarazzo.

As propostas de participação já aprovadas na Operação Urbana permitirão a construção de novas unidades residenciais, contribuindo para o repovoamento do distrito da Barra Funda que vem perdendo população nas últimas três décadas. Estes dados indicam uma nova vocação para a região e necessidade de rever alguns dos parâmetros até agora adotados.

Está em estágio avançado o desenvolvimento de estudos para a revisão da Operação Urbana Água Branca com o objetivo de adequá-la à legislação federal (Estatuto da Cidade) e à legislação municipal (Plano Diretor Estratégico). Um plano urbanístico contendo melhorias no sistema de circulação e mobilidade, além da localização do sistema de áreas verdes, deverá fazer parte da proposta da nova lei. O Estudo de Impacto Ambiental da nova Operação Urbana já foi iniciado e estudos para a avaliação da capacidade de suporte da infra-estrutura viária, de transportes, circulação e mobilidade estão sendo contratados.

Como existem grandes glebas vazias, de propriedade pública e privada, é preciso realizar o parcelamento dessas áreas para que elas se tornem efetivamente grandes áreas verdes públicas capazes de desempenhar papel fundamental na mitigação dos problemas de inundações, recuperação da paisagem e contenção das ilhas de calor, visando o equilíbrio do micro clima da região.

Com o objetivo de aprimorar o processo de revisão da lei e de definição do plano urbanístico, um Grupo Técnico composto por representantes de órgãos da Prefeitura se reúne periodicamente e expõe as diversas visões das áreas envolvidas sobre o tema, além das atividades sob suas respectivas competências. Isto permite o aprimoramento do processo de coordenação e planejamento das ações dos diversos agentes.

Veja mais:

Legislação

Perímetro da Operação Urbana

Estoques de m²

Resumo geral

Estoque consumido

Estoque em análise

Resumo financeiro

Reuniões do Grupo Técnico

Conselho FEAB

 

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