Prefeitura de São Paulo

LEI Nº 8.881, DE 29 DE MARÇO DE 1979

Altera e complementa dispositivos das Leis nº 8.266, de 20 de junho de 1975, nº 7.805, de 1.° de novembro de 1972, nº 8.001, de 24 de dezembro de 1973 e nº 8.328, de 2 de dezembro de 1975, e dá outras providências. (Alterada)

Revogada pela LM 13.885/04 exceto art. 17 e 19
Retificada DOM 05/04/79 – já anotado 

OLAVO EGYDIO SETUBAL, Prefeito do Município de São Paulo, usando das atribuições que lhe são conferidas por lei.

 Faço saber que a Câmara Municipal, em sessão de 14 de março de 1979, decretou e eu promulgo a seguinte Lei:

 Art. 1º - O artigo 19 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "Art. 19 - As molduras, marquises, balcões ou terraços abertos, quando não ultrapassarem os limites e as condições fixadas nos artigos 15 e 16, não serão considerados para efeito do cálculo da taxa de ocupação e do coeficiente de aproveitamento do lote, previstos na legislação de uso e ocupação do solo.

 Parágrafo único- O disposto neste artigo aplica-se, também, às molduras, balcões ou terraços abertos, voltados para as divisas ou espaços internos do lote, cujos corpos salientes, em balanço, não ultrapassem os limites previstos nos artigos 15 e 16. Deverão, porém, observar os recuos previstos na legislação de uso e ocupação do solo e as faixas livres estabelecidas nos artigos 6º e 61 a 68"

 Art. 2º - Fica acrescentado o item III ao parágrafo único do artigo 25 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "III - Edificações para apartamentos (Capítulos II do Título A da Parte B) de três andares no máximo, ainda que o andar térreo seja ocupado por outras destinações permitidas pela legislação vigente, com acessos exclusivos"

 Art. 3º - Ficam acrescentados os itens XIII e XIV ao artigo 43 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "XIII - As edificações para apartamentos (Capítulo II do Título A da Parte B):

 a) de quatro a quatorze pavimentos, independentemente do nível da soleira em relação ao logradouro, admitidas as exclusões do parágrafo 2º do artigo 5º;

 b) deverão dispor de, pelo menos:

 1 - uma escada, que esteja contida em caixa com paredes de resistência ao fogo de duas horas, no mínimo, dotadas de portas de acordo com o disposta no artigo 36, e que tenha continuidade até uma das saídas, não podendo ficar em comum com outros ambientes;

 2 - Duas saídas independentes, situadas em diferentes faces da edificação, ou distanciadas, entre si, de 10,00 m no mínimo;

 3 - conformação tal que qualquer ponto de cada andar fique distante de 35,00 m, no máximo, de uma escada;”

 “XIV - As edificações para apartamentos (Capítulo II do Título A da Parte B), com mais de quatorze pavimentos, independentemente do nível da soleira em relação ao logradouro, admitidas as exclusões do § 2° do artigo 5º, além das exigências dos nº 2 e nº 3 da letra "B" do item XIII, deste artigo, deverão dispor de, pelo menos, uma escada de segurança".

 Art. 4º - O artigo 45 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "Art. 45. As edificações com altura (h) superior a 35,00 m, calculada conforme o artigo 27, serão dotadas de cobertura ligada à escada de uso comum ou coletivo e constituída de laje, dimensionada para proteger pessoas do calor originado dos andares inferiores e suportar o eventual pouso de helicópteros, em caso de extrema emergência.

 § 1º - Nas coberturas de que trata este artigo, não serão admitidos quaisquer obstáculos, como anúncios, pára-raios, chaminés, torres ou outras sobrelevações, em posição que possa prejudicar o eventual pouso de helicópteros.

 § 2º - Nas edificações para apartamentos (Capítulo II do Título A da Parte B), a laje definida no 'caput' deste artigo poderá ser a própria cobertura do último andar, desde que apresente 3 (três) lados totalmente livres e desimpedidos de obstáculos e tenha dimensões compatíveis com o fim a que se destina".

 Art. 5º - As letras "a" e "b" do item II do artigo 63 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passam a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "a) apresentem área mínima de:

 1 - 8.00 m², nas edificações residenciais geminadas, projetadas em lotes com 3,40 m de frente,

 2 - 10,00 m², nas edificações residenciais isoladas ou geminadas, projetadas com três pavimentos, no máximo,

 3 - 15,00 m², nas demais edificações”;

 “b) tenham conformação tal que, em qualquer secção horizontal correspondente à área mínima exigida, possa ser inscrito um círculo de diâmetro igual ou superior a:

 1 - 2,00 m, nas edificações residenciais isoladas ou geminadas, projetadas com três pavimentos, no máximo,

 2 - 2,50 m, nas demais edificações".

 Art. 6º - As letras "a" e "b" do item I do artigo 69 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passam a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "a) a abertura tenha área mínima de 0,25 m² e a menor dimensão não seja inferior a 0,15 m”;

 “b) a comunicação através do compartimento contíguo tenha secção transversal com área mínima de 0,25 m² e a menor dimensão não seja inferior a 0,25 m e tenha comprimento até o exterior de 5,00 m, no máximo".

 Art. 7º - Fica acrescentado parágrafo único ao artigo 70 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "Parágrafo único- A ventilação dos vestíbulos de acesso a elevadores, em edifícios para apartamentos, poderá ser efetuada através dos respectivos poços, por meio de aberturas gradeadas, localizadas nas portas ou entre estas e o teto do compartimento, desde que os vestíbulos tenham área máxima de 12,00 m². A área total destas aberturas deverá corresponder, no mínimo, a 1/300 da área do compartimento".

 Art. 8º - O parágrafo único do artigo 78 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "Parágrafo único - Se a cozinha ou o local para preparo de alimentos não estiver em compartimento próprio, mas constituir simples ambiente de compartimento de permanência prolongada ou transitória, com outra destinação, deverá ter ventilação própria assegurada por meios especiais, de acordo com o disposto no Item III do artigo 69. Este ambiente não poderá ter área Inferior a 3,00 m²”.

 Art. 9º - O item I do artigo 82 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "I - Os destinados a preparo de alimentos, higiene pessoal, e usos especiais, tais como cozinhas, banheiros, lavabos, instalações sanitárias, lavanderias, áreas de serviço, saunas, garagens e outros, que necessitem de maior limpeza e lavagens, apresentarão o piso do pavimento e as paredes, pilares ou colunas até a altura de 1,20 m, no mínimo, revestidos de material durável, liso, impermeável e resistente a freqüentes lavagens. Os espaços destinados a instalação de chuveiros e duchas deverão apresentar o mesmo tipo de revestimento estabelecido neste item, até a altura de 2,00 m no mínimo'.

 Art. 10 - Ficam acrescentados os parágrafos 4º e 5º ao artigo 115 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "§ 4º - O disposto no “caput” deste artigo não se aplica às edificações para apartamentos (Capitulo II do Titulo A da Parte B), quando a diferença de nível do piso do pavimento mais alto, bem como do piso do pavimento mais baixo, em relação à soleira de ingresso da edificação, não for superior a 11,00 m, mesmo que o pavimento térreo seja ocupado por outras destinações permitidas pela legislação vigente”.

“§ 5º - Para as edificações mencionadas no parágrafo anterior, a diferença de nível entre as áreas destinadas a estacionamento e os pisos das unidades por eles servidas não poderá ultrapassar 13,50 m”.

 Art. 11 - Os itens I e II do artigo 116 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passam a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "I - Todos os pavimentos das edificações deverão ser servidos por elevador, permitidas as seguintes exclusões:

 a) as previstas nos itens I e II do § 2º do artigo 5º;

 b) edificações para apartamentos com paradas de elevadores em pisos intermediários, desde que a diferença de nível entre a soleira da porta do elevador e os pavimentos de acesso às unidades não seja superior a 1,50m.”

 “II - A exigência do item anterior aplica-se aos dois elevadores, quando obrigatórios, conforme o disposto no artigo 115, com exceção das edificações para apartamentos, cujos pavimentos de uso exclusivo para estacionamento poderão ser servidos por apenas um elevador, com paradas em pisos alternados. O nível da soleira do acesso principal da edificação não poderá ter diferença de cota superior a 1,50 m, com relação ao nível da soleira da porta dos elevadores, e será tomado como base para o cálculo do tráfego".

 Art. 12 - O artigo 177 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "Art. 177 - Cada casa ou unidade residencial unifamiliar deverá ter:

 I - A soma das áreas dos compartimentos de permanência prolongada (artigo 50) não inferior a 20,00 m². Na hipótese prevista no parágrafo único do artigo 78, esta soma não poderá ser Inferior a 16,00 m², nela não se incluindo a área do ambiente objeto daquele parágrafo.

 II - Cada um dos seus compartimentos de permanência prolongada (artigo 50), tais como os destinados a dormitórios, escritórios, jogos ou brinquedos, estar, refeições, cozinha, copa e outros, com área mínima de 4,00 m², ressalvada a hipótese do parágrafo único do artigo 78.

 III - Pelo menos um compartimento de permanência transitória destinado a banho e instalações sanitárias (item V do parágrafo 1º do artigo 51), com área não inferior a 2,00 m², que, quando dispuser de lavatório externo, poderá ter área de 1,50 m². Havendo mais de um compartimento, os demais poderão ter área de 1,20 m².

 IV - Espaço destinado a lavagem de roupa e serviços de limpeza (item V do artigo 51) com área não inferior a 1,50 m²".

 Art. 13 - O artigo 182 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e Reativado pelo art. 25 do DM 32.329/92)

 "Art. 182- Para os edifícios de apartamentos, aplicam-se, ainda, as seguintes disposições:

 I - O pavimento térreo, quando destinado exclusivamente às áreas comuns do prédio, inclusive apartamento de zelador até 60,00 m² de área, não será computado para fins de coeficiente de aproveitamento do lote;

 II - Se as edificações tiverem área total de construção superior a 750,00 m², serão dotadas de espaço descoberto, para recreação Infantil, o qual deverá:

 a) ter área correspondente a 2% da área total da construção, observada a área mínima de 15,00 m²;

 b) conter, no plano do piso, um círculo de diâmetro mínimo de 3,00 m;

 c) situar-se junto a espaços externos ou internos, ou, ainda, a corredores referidos nos artigos 61, 62 e 63;

 d) estar separado de circulação ou estacionamento de veículos e de instalações de coletor ou depósito de lixo;

 e) conter equipamentos para recreação de crianças;

 f) ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho de altura mínima de 1,80 m, para proteção contra quedas.”

 “Parágrafo único- Nas habitações com área privativa máxima de até 72,00 m², o espaço previsto no item IV do artigo 177 será facultativo, podendo, neste caso, ser suprido por lavanderia de uso coletivo".

 Art. 14 - O parágrafo 1º do artigo 519 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Ver Res. CODEVIN 7 e 8/81) (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "§ 1º - O prazo para formalização das corrigendas é de 30 dias, findo o qual, não sendo efetuadas, serão os requerimentos indeferidos".

 Art. 15 - O artigo 520 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Alterado pelas LM 10.671/88 e 10.995/91) (Revogado pela LM 11.228/92 e DM 32.329/92)

 "Art. 520 - O prazo para despacho do requerimento é de 90 dias, a contar da data do protocolamento.

 § 1º - O curso desse prazo ficará suspenso durante a pendência do atendimento, pelo requerente, de exigências previstas na legislação.

 § 2º - No caso de estudos ou projetos urbanísticos que possam influir na solução do pedido, por Resolução do Conselho de Transportes e Desenvolvimento Urbano - CODEVIN, o prazo para despacho será de 180 dias.

 § 3º - No caso da apreciação do pedido depender de manifestação do Legislativo do Município, relativa a projeto de lei atingindo o local ou alterando norma edilícia em vigor, o prazo para despacho será de 180 dias.

 § 4º - Findo os prazos definidos no "caput" deste artigo ou nos parágrafos anteriores, o requerente poderá dar início às obras projetadas, 30 dias após comunicação feita à repartição técnica competente, a título precário, sujeitando-se, porém, a proceder às adaptações necessárias para completo atendimento da legislação vigente; indeferido o pedido, cessam imediatamente os efeitos da comunicação, devendo a construção ser sustada e procedida a demolição do que tiver sido construído.

 § 5º - A interposição de recurso administrativo, referente ao indeferimento do pedido, não terá efeito suspensivo, devendo as obras, se iniciadas na forma do parágrafo anterior, permanecer sustadas.

 § 6º - O prazo para retirada do Alvará de Licença é de 30 dias, findo o qual, não comparecendo o requerente, o processo será arquivado por abandono, sem prejuízo do pagamento das taxas devidas".

 Art. 16 - O artigo 530 da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 "Art. 530 - A paralisação, devidamente comprovada, da obra ou de uma delas, no caso de conjunto, por prazo superior a 2 anos, ressalvado o disposto no parágrafo 2º do artigo 527, implicará a imediata prescrição da licença, referente às obras não iniciadas ou paralisadas, mesmo no caso de já ter sido concedido auto de conclusão para uma parte já concluída da edificação.

 Parágrafo único- Nesse caso, o prosseguimento da obra dependerá de nova aprovação do respectivo projeto, ficando subordinada a observância de eventuais alterações da legislação".

 Art. 17 - O nº 1 do item II do artigo 15 da Lei nº 7.805, de 1º de novembro de 1972, passa a vigorar com a seguinte redação:

 "1 - R2 - 01 - unidades residenciais agrupadas horizontalmente, todas com frente para via oficial, obedecendo as seguintes disposições: (Ver Res. CTLU 03/02)

 a) máximo de 80,00 m (oitenta metros) de extensão medidos ao longo da fachada;

 b) recuo mínimo de 1,50 m (um metro e cinqüenta centímetros) das divisas laterais do lote ou lotes ocupados por agrupamento;

 c) frente mínima de 3,40 m (três metros e quarenta centímetros) e área mínima de 68,00 m² (sessenta e ito metros quadrados), para cada lote resultante do agrupamento;

 d) nas dimensões mínimas estabelecidas na letra anterior, não está incluída a largura das faixas destinadas aos recuos fixados no item I do parágrafo único do artigo 9º e na letra “b” do nº 1 do item II deste artigo;

 e) a edificação principal poderá ocupar a faixa do recuo de fundo do lote, observadas as condições de insolação, iluminação e ventilação, estabelecidas em legislação própria;

 f) se a edificação principal não ocupar a faixa do recuo de fundo, deverá observar um afastamento mínimo de 3,00 m (três metros) da divisa de fundo do lote;

 g) nas zonas de uso Z2, Z3, Z9, Z11 e Z12, a taxa de ocupação máxima, para a categoria de uso R2-01, será 0,6".

 Art. 18 - O artigo 24 da Lei nº 7.805, de 1º de novembro de 1972, passa a vigorar com a seguinte redação: (Ver Res. COGEP 78/82, LM 9.411/81, LM 11.157/91 e DM 33.023/93) (Revogado pela LM 13.430/02)

 "Art. 24 - Os coeficientes de aproveitamento do lote, relativos às zonas Z3, Z4 e Z5, constantes do Quadro nº 2, anexo, e referidos no artigo 19, poderão ser aumentados até o limite máximo de 4 (quatro), desde que a taxa de ocupação do lote a ser utilizado seja inferior ao máximo permitido para a zona, na proporção estabelecida pelas seguintes fórmulas:

 1 - Para lotes com área inferior a 1.000,00 m²

c = T + (C- 1) / T

 2 - Para lotes com área igual ou superior a 1.000,00 m²

c = T C / t

onde c = coeficiente de aproveitamento do lote a ser utilizado; t - taxa de ocupação do lote a ser utilizado; C = coeficiente de aproveitamento máximo do lote, constante do Quadro nº 2; T = taxa de ocupação máxima do lote, constante do Quadro nº 2.

 § 1º - Nas zonas de uso Z2 e Z11, a categoria de uso R3 poderá adotar o coeficiente de aproveitamento do lote até 2 (dois), obedecida a fórmula prevista neste artigo.

 § 2º - Nos casos enquadrados nas disposições deste artigo, serão reservados, no mínimo, 50% (cinqüenta por cento) da área não ocupada do lote, para jardim arborizado, o qual fará parte integrante do projeto da edificação, para todos os fins previstos nesta lei."

 Art. 19 - O artigo 18 da Lei nº 8.001, de 24 de dezembro de 1973, passa a vigorar com a seguinte redação: (Complementado pela LM 11.605/94 – R3-03)

 "Art. 18 - A categoria de uso R3 (conjunto residencial) passa a ter a seguinte definição: é constituído de uma ou mais edificações, isoladas ou agrupadas, vertical ou horizontalmente, ocupando um ou mais lotes, dispondo obrigatoriamente de espaços e instalações de utilização comum, caracterizados como bens de condomínio do conjunto, compreendendo duas subcategorias: R3 - 01 e R3 - 02.

 § 1º - O conjunto residencial do tipo R3 - 01 é aquele que tem área de lote ou lotes igual ou inferior a 20.000 (vinte mil) metros quadrados ou aquele com 400 (quatrocentas) habitações ou menos, devendo atender às seguintes disposições:

 I - Espaços de utilização comum não cobertos destinados ao lazer, correspondendo, no mínimo, a 6 (seis) metros quadrados por habitação, sendo estes espaços de área nunca inferior a 200 (duzentos) metros quadrados e devendo conter um círculo com raio mínimo de 8 (oito) metros; (Alterado pela LM 13.430/02)

 II - Espaços de utilização comum, cobertos ou não, destinados à instalação de equipamentos sociais, correspondendo, no mínimo, a 4 (quatro) metros quadrados por habitação, sendo estes espaços de área nunca inferior a 200 (duzentos) metros quadrados; quando cobertos, não serão computados para efeito do cálculo do coeficiente de aproveitamento, até o máximo de 4 (quatro) metros quadrados por habitação; (Alterado pela LM 13.430/02)

 III - Os espaços definidos nos itens I e II serão devidamente equipados para os fins a que se destinam, constituindo parte integrante do projeto;

 IV - O conjunto poderá dispor de espaços cobertos destinados aos usos das categorias C1 e S1, correspondendo ao máximo de 2 (dois) metros quadrados de área construída por habitação, sem prejuízo da taxa de ocupação e do coeficiente de aproveitamento da respectiva zona; (Ver Res. SEMPLA/CZ 98/84)

 V - As edificações do conjunto obedecerão às seguintes disposições:

1 - No caso de blocos de habitação agrupadas horizontalmente:

a) cada fachada do bloco não poderá ultrapassar a extensão máxima de 80 (oitenta) metros;

b) a distancia mínima entre 2 (dois) blocos será de 3 (três) metros;

c) a frente mínima de cada unidade habitacional será de 3,40 m (três metros e quarenta centímetros) e área mínima de 68 (sessenta e oito) metros quadrados;

2 - No caso de habitações isoladas, a distância mínima entre2 (duas) unidades será de 3 (três) metros;

 3 - No caso de blocos de habitações agrupadas verticalmente a distância mínima entre 2 (dois) blocos será de 6 (seis) metros, sendo que cada fachada do bloco não poderá ultrapassar a extensão máxima de 80 (oitenta) metros;

 VI - Os acessos às edificações do conjunto somente poderão se, feitos através da via particular interna ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação:

 1 - A largura mínima da via particular de circulação de pedestres interna ao conjunto será de 4 (quatro) metros;

 2 - A largura mínima da via particular de circulação de veículos interna ao conjunto será de:

 a) 8 (oito) metros, dos quais 2 (dois) metros destinados a passeio, quando seu comprimento for menor ou igual a 50 (cinqüenta) metros;

 b) 10 (dez) metros. dos quais 3 (três) metros destinados a passeio, quando seu comprimento for maior do que 50 (cinqüenta) metros e menor ou igual a 100 (cem) metros;

 c) 12 (doze) metros, dos quais 5 (cinco) metros destinados a passeio, quando sua extensão for maior do que 100 (cem) metros;

 3 - A via particular de circulação interna ao conjunto com largura de 4 (quatro) metros poderá ser utilizada para acesso de veículos para uma única habitação isolada, desde que o acesso à via oficial de circulação seja feito por uma das vias definidas nas letras "a", "b" e "c" do inciso anterior;

 VII - Somente a via particular de circulação de veículos interna com largura igual ou superior a 12 (doze) metros poderá estabelecer ligação entre duas vias oficiais de circulação, sendo, neste caso, cada parcela de terreno, resultante desta divisão, considerada como um conjunto R3 - 01 independente;

 VIII - As garagens ou estacionamentos coletivos poderão ter acesso direto à via oficial de circulação, obedecidos os recuos estabelecidos por lei;

 IX - As edificações do conjunto terão recuos mínimos obrigatórios, em relação às vias internas de circulação, de:

 a) 3 (três) metros em relação às vias de pedestres;

 b) 5 (cinco) metros em relação às vias de veículos.

 § 2º - O conjunto residencial do tipo R3 - 02 é aquele que tem área de lote ou lotes superior a 20.000 (vinte mil) metros quadrados ou aquele com mais de 400 (quatrocentas) habitações, devendo atender às seguintes disposições:

 I - O projeto do conjunto terá como parte integrante o plano de parcelamento do solo, segundo o disposto no Capítulo II da Lei nº 7.805, de 1º de novembro de 1972, excetuando-se o previsto no artigo 5º dessa mesma lei;

 II - Da área total objeto de plano integrado de arruamento e conjunto residencial, serão fixados mínimos obrigatórios para porcentagem de área destinada ao sistema viário oficial, quota mínima de terreno por habitação e quotas mínimas de terreno por habitação para:

 a) áreas verdes;

 b) áreas institucionais;

 c) equipamento comunitário;

 d) equipamento de lazer;

 e) equipamento comercial;

 f) equipamento de serviço;

 III - As áreas e equipamentos previstos nas letras "b", "c" e "d" do item anterior não serão computados para efeito do cálculo do coeficiente de aproveitamento, sem prejuízo da taxa de ocupação;

 IV - Serão baixadas pelo Executivo normas que regulamentarão o disposto neste parágrafo.

 § 3º - Nos conjuntos residenciais R3, a taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento serão calculados considerando-se a área bruta do terreno correspondente ao conjunto projetado.

 § 4º -Será dispensado recuo de fundo para edificações da categoria de uso R3, agrupadas horizontalmente, desde que as unidades habitacionais sejam adjacentes na divisa de fundo. Esta solução será admitida, ouvida a Comissão de Edificações e Uso do Solo – CEUSO."

 Art. 20 - O artigo 34 da Lei nº 8.001, de 24 de dezembro de 1973, passa a vigorar com a seguinte redação:

 "Art. 34 - Nas edificações existentes anteriormente à publicação desta Lei, cujo coeficiente de aproveitamento, não tenha atingido o máximo estabelecido nos Quadros próprios da legislação de uso e ocupação do solo, porém cujos recuos estejam ocupados em desacordo com a legislação vigente, ou cuja taxa de ocupação tenha sido ultrapassada, serão permitidas ampliações, desde que na edificação resultante não haja agravamento quanto à taxa de ocupação e nas novas partes sejam atendidas todas as exigências da zona de uso em que estiverem localizadas".

 Art. 21 - O artigo 34 da Lei nº 8.328, de 2 de dezembro de 1975, passa a vigorar com a seguinte redação: (Alterado pela 10.334/87 e Res. CEUSO 35/83)

 "Art. 34 - As áreas cobertas, em qualquer zona de uso, destinadas a garagens, estacionamento, carga, descarga e manobra de veículos, não serão computadas para efeito do cálculo do coeficiente de aproveitamento, até o limite máximo do coeficiente efetivamente adotado no projeto.

 § 1º - Nas edificações das categorias de uso R2 - 02 e R3, cujas unidades residenciais tenham área privativa até 50 m² (cinqüenta metros quadrados), as áreas destinadas a estacionamento de veículos deverão atender à relação mínima de: G >= Sc / 2, onde G = área mínima destinada a estacionamento de veículos; Sc = área construída, resultante do coeficiente de aproveitamento adotado no projeto.

 § 2º - As áreas destinadas às garagens cobertas, que excedam o mínimo estabelecido no parágrafo anterior, poderão ser desvinculadas da edificação objeto do projeto, sendo, neste caso, enquadradas na .subcategoria de uso S2.9 - Estacionamento".

 Art. 22 - Nas zonas de uso Z2, Z9 e Z11, a área mínima do lote para o uso R1 será de 100,00 m² (cem metros quadrados), com dimensão mínima de 5 m (cinco metros) de frente, obedecidas as demais disposições da legislação de uso e ocupação do solo. (Revogado pela LM 9.413/81)

 Art. 23 - Os prazos expressos em dias ou dias úteis na Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, ficam alterados para dias corridos. (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 Art. 24 - Nos processos de aprovação de projetos de edificação e de parcelamento do solo, o prazo fixado para pedido de reconsideração de despacho ou interposição de recurso é de 30 (trinta) dias corridos. (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 Art. 25 - As disposições da presente lei aplicam-se: (Revogado pela LM 11.228/92 e pelo DM 32.329/92)

 a) aos pedidos de aprovação de projetos em andamento ainda sem despacho decisório;

 b) às alterações de projetos aprovados com alvará de licença ainda em vigor;

 c) aos processos de regularização de edificações existentes.

 Art. 26 - Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário e, em especial, a letra "a" do item II do parágrafo único do artigo 25, a letra "a" do número 1 da Letra "A" do item I do artigo 43, o parágrafo 3º do artigo 60, o item IV do artigo 76, o item VI do artigo 116, o artigo 154 e o parágrafo único do artigo 178, todos da Lei nº 8.266, de 20 de junho de 1975, e o artigo 10 da lei nº 8.001, de 24 de dezembro de 1973.

PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, aos 29 de março de 1 979, 426° da fundação de São Paulo.

OLAVO EGYDIO SETUBAL, PREFEITO

MARIA KADUNC, Secretário dos Negócios Jurídicos

SÉRGIO SILVA DE FREITAS, Secretário das Finanças

OCTÁVIO CAMILLO PEREIRA DE ALMEIDA, Secretário de Vias Públicas

CELSO HAHNE, Secretário das Administrações Regionais

ERNEST ROBERT DE CARVALHO MANGE, Secretário da Habitação e Desenvolvimento Urbano

CLÁUDIO SALVADOR LEMBO, Secretário dos Negócios Extraordinários

Publicada na Chefia do Gabinete do Prefeito, em 29 de março de 1 979.

LUIS FILIPE SOARES BAPTISTA, Secretário-Chefe do Gabinete